Comune di Ostuni

Dettaglio gara

CONCORSO DI PROGETTAZIONE IN DUE FASI AI SENSI DELL'ART. 46 DEL D.L.VO 36/2023 PER LA "RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA DEL CAMPO SPORTIVO, DI VIALE POLA E DELLE AREE CONTERMINI"

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PROCEDURA DI GARA IN ANONIMATO

Scelta del Contraente: Concorso progettazione / idee

Struttura Appaltante: SETTORE AMBIENTE, IGIENE URBANA, PATRIMONIO DISPONIBILE E PROGRAMMI DI FINANZIAMENTO

Cig: B642E51429

Cup: F16J25000020004

Stato: Secondo grado aperto

Oggetto: CONCORSO DI PROGETTAZIONE IN DUE FASI AI SENSI DELL'ART. 46 DEL D.L.VO 36/2023 PER LA "RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA DEL CAMPO SPORTIVO, DI VIALE POLA E DELLE AREE CONTERMINI"

Descrizione: CONCORSO DI PROGETTAZIONE IN DUE FASI AI SENSI DELL'ART. 46 DEL D.L.VO 36/2023 PER LA "RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA DEL CAMPO SPORTIVO, DI VIALE POLA E DELLE AREE CONTERMINI"

Importo di gara: € 345.000,00

Scelta del Contraente: Concorso progettazione / idee

R.U.P.: Ing. FEDERICO CIRACI

Data di pubblicazione: 31/03/2025

Data di scadenza bando: 09/06/2025 12:00 - Europe/Rome

Data scadenza presentazione chiarimenti per secondo grado: 24/09/2025 12:00 - Europe/Rome

Data di scadenza presentazione elaborati tecnici di secondo grado: 19/11/2025 12:00 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - Determinazione a contrarre.PDF
Manuale operativo - MO - Concorso progettazione_idee in 2 gradi.pdf
DGUE - espd.xml
Bando di gara - Bando di gara-signed.pdf
Disciplinare di gara - Disciplinare di concorso-signed.pdf
Documento di indirizzo alla progettazione - Documento di indirizzo alla progettazione-signed.pdf
Allegato 1 al DIP - Allegati 1 al DIP - Elaborati grafici.rar
Allegato 2 al DIP - Allegato 2 al DIP - Documentazione rappresentativa dei luoghi.rar
Istanza di partecipazione - Istanza di partecipazione.docx
Informativa Privacy - Informativa trattamento dati personali.pdf
Patto di integrità - Impegno patto di integrità.docx
Schema di contratto - Schema di contratto.pdf
Calcolo compenso professionale - Determinazione dei corrispettivi-signed.pdf
Tavola grafica Fase 1 - Tavola Grafica_FASE 1_formato A0.pdf
Tavola grafica Fase 2 - Tavola Grafica_FASE 2_formato A1.pdf
Determina a contrarre - Determinazione a contrarre.PDF
Rettifica Determina a contrarre - Determinazione a contrarre rettifica.pdf
Cartografia dwg area di interesse - Cartografia dwg.zip
Avviso di proroga termine invio documentazione ed elaborati 1^ fase - Avviso proroga-signed.pdf
Avviso relativo al versamento del contributo Anac ai fini della partecipazione alla procedura - Avviso pagamento contributo ANAC-signed.pdf
Atto di nomina della Commissione giudicatrice - Nomina Commissione giudicatrice.PDF
Avviso per segnalazione incompatibilità Commissari di gara - Avviso segnalazione incompatibilità-signed.pdf
Determina di nomina commissione - Nomina Commissione giudicatrice.PDF
Avviso Avvio Seconda Fase - Avviso conclusione lavori prima fase-signed.pdf
Corrispondenza Codici di identificazione operatori economici - Corrispondenza codici identificazione.pdf
Avviso di proroga del termine richiesta chiarimenti seconda fase - Avviso proroga termine richiesta chiarimenti 2 fase-signed.pdf

Verbali di Gara

Verbale seduta tecnica primo grado - Verbali di gara.pdf

Chiarimenti

1 Buongiorno, si richiede se possibile la condivisione di grafici in formato editabile. Distinti saluti

Non è possibile fornire grafici in formato editabile.

2 Si chiede di confermare se, ai fini della partecipazione alla prima fase e potenziale seconda fase del concorso, sia ammissibile: 1) Presentare istanza con un Raggruppamento Temporaneo di Professionisti (RTP) non ancora in possesso dei requisiti speciali di cui al paragrafo 3.2, impegnandosi a soddisfarli solo in caso di aggiudicazione e affidamento del servizio, così come indicato al medesimo paragrafo: «[...] la stazione appaltante [...] potrà verificare i requisiti speciali a valle della procedura concorsuale nella fase di affidamento dei successivi livelli di progettazione» (par. 3.2). 2) Procedere alla designazione del gruppo di lavoro completo, richiesto al par. 3.1.2, solo in caso di aggiudicazione, oppure se invece tutti i componenti del gruppo e i relativi CV debbano essere allegati sin dalla domanda per la prima fase, come sembrerebbe richiesto nel medesimo paragrafo: «Unitamente alla istanza dovranno essere forniti i Curriculum Vitae di ciascuno dei componenti il gruppo di lavoro da cui dovrà evincersi in maniera chiara il rispetto dei requisiti sopra indicati» (par. 3.1.2). Alla luce di quanto sopra, si chiede di chiarire se sia possibile partecipare alla prima fase con un RTP “preliminare”, che non sia ancora completo dei requisiti tecnico-economici e/o non includa ancora tutte le figure del gruppo di lavoro, ma con l’impegno a integrarli in caso di aggiudicazione. Ringraziando anticipatamente per l’attenzione e restando in attesa di cortese riscontro, si porgono cordiali saluti.

1) Il possesso dei requisiti di ammissione alla gara da parte dei partecipanti si impone a far data dell’atto di presentazione della domanda di partecipazione, come specificato al Par. 5.7 del Disciplinare. 2) Secondo quanto previsto dal Par. 3.1.2. del Disciplinare: i partecipanti dovranno designare un gruppo di lavoro, mediante apposita dichiarazione nella istanza di partecipazione. … È ammessa la sostituzione, se debitamente motivata e approvata dalla stazione appaltante, di un componente del gruppo di lavoro fermo restando il possesso dei requisiti di cui ai punti precedenti. Tale sostituzione potrà avvenire solo dopo l’aggiudicazione. Pertanto non è possibile partecipare al concorso con un RTP che non sia in possesso di tutti i requisiti di partecipazione ivi inclusi quelli tecnico-economici e non designi tutte le figure del gruppo di lavoro.

3 E' disponibile documentazione di rilievo dell'area e un file dwg?

Nella Sezione “Riepilogo documentazione” è stata pubblicata una cartella compressa contenente la cartografia in dwg dell’area di interesse (anno 2003).

4 In caso di RTP per rientrare nella categoria descritta nel bando "Professionista laureato abilitato da meno di cinque anni all’esercizio della professione tra i soggetti di cui all’art. 46 del Codice” , è sufficiente la laurea in Architettura e l’abilitazione con superamento positivo dell’esame di abilitazione, oppure è necessaria anche l’iscrizione all’Albo degli Architetti, con o senza partita IVA e, in caso affermativo, se possibile l’iscrizione all'Albo degli Architetti dopo la pubblicazione del bando?

L’art. 39 (commi 1 e 2) dell’allegato II. 12 al D.L.vo 36/2023 prevede che i raggruppamenti temporanei devono prevedere la presenza di almeno un giovane professionista, laureato abilitato da meno di cinque anni all'esercizio della professione, quale progettista, ferma restando l'iscrizione al relativo albo professionale. Pertanto il giovane professionista facente parte del raggruppamento dovrà essere iscritto al relativo albo professionale sin dal momento della presentazione dell’istanza di partecipazione al concorso.

5 Buongiorno, in merito alla figura richiesta nel gruppo di esperto in valutazione sociale ed economica delle trasformazioni urbane, si richiede se possa essere un consulente esterno oppure debba essere obbligatoriamente un membro del raggruppamento. Nel nostro studio questo ruolo viene solitamente ricoperto da un socio laureato in architettura con esperienza in questo settore; si richiede se questa soluzione possa soddisfare il requisito oppure se la figura richiesta debba essere laureata in economia, sociologia o quale altre requisito debba possedere.

L’esperto in valutazione sociale ed economica delle trasformazioni urbane facente parte del Gruppo di lavoro previsto dal punto 3.1.2. può essere un professionista che intrattiene un rapporto di consulenza o di lavoro dipendente con uno degli operatori economici. Tale esperto può altresì essere un componente del raggruppamento se rientra in una delle categorie previste dall’art. 66 del D.L.vo 36/2023. Per esso non è richiesto uno specifico titolo di studio, ma dovrà documentare nel Curriculum Vitae un’adeguata esperienza nella materia.

6 Come previsto al punto 3.1.2 “Gruppo di Lavoro” del disciplinare di gara, in merito alla possibilità di integrare i componenti del Gruppo di Lavoro, si richiede di indicare la sezione corretta del portale in cui effettuare il caricamento della cartella contenente la documentazione amministrativa aggiornata.

Si comunica che il punto 3.1.2 del disciplinare di concorso denominato “ Gruppo di lavoro” stabilisce espressamente che “i partecipanti dovranno designare un gruppo di lavoro mediante apposita dichiarazione nella istanza di partecipazione” e non prevede la possibilità di integrare, durante lo svolgimento della procedura, il gruppo di lavoro indicato con l’stanza anzidetta; il punto suddetto prevede esclusivamente la sostituzione, se debitamente motivata e approvata dalla stazione appaltante, di un componente del gruppo di lavoro, fermo restando il possesso dei requisiti richiesti dal disciplinare di concorso, soltanto dopo l’aggiudicazione.

7 Buongiorno, in merito al pagamento dell'ANAC, qualora si fosse risolta la problematica riscontrata in prima fase, in quale modalità dovrà essere inoltrata la relativa ricevuta? Grazie

In riferimento al versamento, da parte degli operatori economici, del contributo di gara dovuto in favore dell’Autorità Nazionale Anticorruzione si comunica che, nonostante i numerosi solleciti trasmessi, finalizzati a risolvere l’anomalia, questa Stazione Appaltante non ha ancora ricevuto indicazioni risolutive da parte della medesima Autorità. Questa Stazione Appaltante provvederà a fornire indicazioni per l’assolvimento del suddetto obbligo di pagamento non appena riceverà riscontro dall’Autorità anzidetta.

8 1. In riferimento al suggerimento sull’opportunità di utilizzare i dislivelli naturali limitando gli scavi, si chiede di fornire un piano quotato dell’area di progetto senza il quale appare impossibile fare valutazioni di questo genere. 2. In riferimento alla raccomandazione sul mantenimento dell’altezza di nuovi volumi e pensiline pari all’attuale muro di recinzione del campo sportivo, si chiede di fornire un rilievo del muro di recinzione, senza il quale appare impossibile fare valutazioni di questo genere. 3. Si chiede di precisare il limite esatto dell’area di progetto per la seconda fase. 4. Si chiede di precisare a quale scala vadano prodotti gli elaborati richiesti per la seconda fase. 5. Si chiede conferma che per la seconda fase si debbano consegnare 3 tavole A1 orizzontali, che potrebbero apparire insufficienti per l’introduzione degli approfondimenti richiesti in questa fase, essendo inferiori, come estensione, a quelli richiesti in prima fase. 6. Si chiede se l’importo lavori previsto nel DIP pari a € 5.100.000,00 riguarda la sola riqualificazione di Via Pola o se lo stesso è da ritenersi un importo riguardante anche la riqualificazione dell’area del Campo sportivo, per la quale il suddetto importo appare insufficiente. 7. Si chiede se il numero di 500 posti auto indicati nel DIP sia vincolante o se lo stesso è puramente indicativo e, eventualmente, se c’è un minimo di posti auto che deve essere garantito. 8. Si chiede di precisare se l’importo lavori pari a € 5.100.000,00 è vincolante. 9. Si chiede di fornire il calcolo degli onorari 10. Si chiede di chiarire se la scadenza per l’invio della FAQ è il 14.09 come indicato nel verbale o se è il 24.09 come indicato nella piattaforma. 11. Sul web (https://ostuninotizie.it/attualita/riqualificazione-urbana-due-nuovi-progetti-per-la-citta-di-ostuni/) è rintracciabile un progetto già redatto per la stessa area nel 2023, si chiede se la partecipazione al concorso era aperta anche agli autori del progetto sopra citato e, in caso affermativo, come si sia garantito l’anonimato. 12. Si deve produrre documentazione amministrativa per la seconda fase o, come si evince dal disciplinare, non è necessario produrre alcun altro documento 13. È possibile integrare qualche figura specialistica o qualche consulente nella seconda fase di concorso?

1. L’amministrazione non è in possesso di un Piano quotato dell’area di progetto 2. L’amministrazione non è in possesso di un rilievo del muro di recinzione del campo sportivo 3. Gli ambiti di progettazione su cui si sviluppa la seconda fase del concorso di progettazione sono quelli indicati al paragrafo 2.3 del Documento di Indirizzo alla progettazione 4. Il Disciplinare di concorso non indica la scala degli elaborati richiesti per la seconda fase, si ritiene pertanto che la scelta possa essere fatta dai candidati al fine di meglio rappresentare l’idea progettuale 5. Gli elaborati da presentare per la seconda fase del concorso sono quelli indicati al punto 5.1 del Disciplinare di concorso 6. Come indicato al punto 4.2. del Documento di Indirizzo alla progettazione il costo stimato per la realizzazione dell’opera, comprensivo degli oneri della sicurezza, pari a € 5.100.100,00, al netto dell’I.V.A. non è vincolante ai fini dello sviluppo delle proposte progettuali e costituisce mero parametro di riferimento per l'individuazione dei requisiti speciali tecnico-organizzativi e per il calcolo dei corrispettivi relativi alle prestazioni professionali richieste, in applicazione del decreto di cui all’art. 41 comma 15 del codice dei contratti pubblici. 7. Si ritiene che la previsione di un parcheggio che ospiti più di 500 autovetture nell’attuale campo sportivo abbia un valore indicativo 8. Vedasi risposta al punto 6 9. Tra la documentazione pubblicata nella sezione “Riepilogo documentazione” del portale della gara vi è l’elaborato di denominato Calcolo compenso professionale 10. Il termine per la richiesta chiarimenti della seconda fase del concorso è stato prorogato al 24.09.2025 con apposito avviso pubblicato in data 11.09.2025 11. Dalla lettura dell’articolo giornalistico citato si evince che lo stesso informa dell’iniziativa del Comune di Ostuni di candidarsi al bando della Regione Puglia che eroga contributi a sostegno dei processi di partecipazione, l’immagine ivi riportata, di cui non si conosce l’autore, non ha alcuna attinenza con il concorso di progettazione 12. La documentazione da produrre per la seconda fase del concorso è solo quella indicata al punto 5.1 del Disciplinare di concorso 13. Il punto 3.1.2 del disciplinare di concorso non prevede la possibilità di integrare, durante lo svolgimento della procedura, il gruppo di lavoro indicato con l’istanza di partecipazione.

9 1. In merito alla valutazione economica richiesta per il secondo grado, si chiede di chiarire se deve trattarsi di una stima di massima organizzata per macrovoci o se è richiesto un computo con voci da prezzario regionale della Regione Puglia. 2. Si chiede di chiarire se via Pola dovrà diventare una zona ZTL con accesso consentito ai soli residenti e commercianti o se la stessa sarà solo occasionalmente chiusa al traffico per eventi o manifestazioni 3. Si chiede se è possibile aggiungere immagini nella relazione tecnica e nella relazione di prefattibilità amnbientale

1. Se per valutazione economica si intende l’Elaborato tecnico – economico previsto al punto 5.1 del Disciplinare di concorso, dovendo rientrare nelle dimensioni massime di n. 3 facciate formato A4, orientamento verticale, carattere Arial di dimensione 11pt, interlinea 1,50 righe, per un massimo di 9.000 battute spazi compresi (intestazione esclusa) inclusa la verifica di coerenza con i limiti di costo, si ritiene che sia sufficiente una stima di massima organizzata per macrovoci 2. Non è possibile formulare tali indicazioni. Si evidenzia che in merito a tali scelte i concorrenti dovranno tener conto del Documento di indirizzo alla progettazione integrato dalle raccomandazioni formulate dalla Commissione giudicatrice nel verbale n. 7 3. Si ritiene possibile aggiungere immagini nella relazione tecnica e nella relazione di prefattibilità ambientale, purchè non vengano superati i limiti dimensionali dei documenti indicati al punto 5.1 del Disciplinare di concorso e venga garantito l’anonimato del concorrente.

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